• Jesteś

    Jesteś zajety prowadząc Swój własny biznes. Nie masz nieskończonych rezerw czasu, pieniędzy czy cierpliwości. Najprawdopodobniej działasz pod presją Twoich współpracowników. Szukasz odpowiedzi komercyjnie rozsądnego rozwiązania dostarczonego bez zbędnej zwłoki.

  • Jesteśmy

    Jesteśmy zespołem prawników, którzy odpowiedzą na Twoje pytania dotyczące zagadnień prawnych i wyzwań komercyjnych. Słuchamy Cię i rozumiemy Twoje potrzeby biznesowe. Odpowiedni wkład pracy pozwala nam na dostarczenie Ci porady prawnej oraz odpowiedzi na Twoje pytania punktualnie i za rozsądną cenie.

  • Poszukujesz

    Poszukujesz przejrzystej, praktycznej porady prawnej, która dodatkowo przyniesie Twojemu biznesowi korzystne rezultaty, udzielona będzie w miłej i profesjonalnej atmosferze, przyjaznej Tobie i Twojemu biznesowi. Potrzebujesz doświadczonego i zdolnego zespołu, który zapewni Ci odpowiednie rozwiązania Twoich kwestii prawnych i wyzwań komercyjnych oferując jasną strukturę opłat.

  • Dla Ciebie

    Jest nam niezmiernie miło, że możemy dzielić z Tobą naszą wiedzę, czy to poprzez nieformalną dyskusję tak aby pomóc Ci zdecydować jakie są Twoje potrzeby, czy poprzez nasze okresowe publikacje czy też poprzez określone szkolenia. Jeśli jest coś co Cię szczególnie interesuje, skontaktuj się z nami.



Zaangażowany w sprawy nieruchomości

Jeśli jesteś w branży nieruchomości, niezależnie od charakteru Twojego zaangażowania, czy jako deweloper, inwestor, zarządca aktywów, wynajmujący, najemca, profesjonalny doradca, wykonawca czy też zarządca odpowiadający za nieruchomość, dobrze trafiłeś.
Nasza praktyka w zakresie prawa budowlanego oraz prawa nieruchomości obejmuje pomoc w kwestiach, które obejmują transakcje nieruchomościowe od specjalistycznych po powiązane z nieruchomościami oraz takie, które powstają w trakcie realizowania innych transakcji. Ta dziedzina prawa zalicza się obok prawa handlowego i prawa spółek do głównych obszarów naszej praktyki, w którym to obszarze cieszymy się szczególnie dobrą reputacją.
Doradzamy w wielu aspektach transakcji nieruchomościowych, od ustalenia stanu prawnego i faktycznego oraz sprzedaży, poprzez inwestycję i budowę do najmu i zbycia. Dodatkowo oferujemy porady dotyczące finansowania projektu, restrukturyzacji zadłużenia oraz portfolio dotyczącego zbycia i nabycia nieruchomości.
Nasi Klienci z branży nieruchomości to nie tylko deweloperzy, fundusze inwestycyjne, kontrahenci czy użytkownicy ale również profesjonalne firmy w tym inżynierowie, kierownicy projektu a także międzynarodowe firmy doradcze. Reprezentujemy również najemców i wynajmujących w negocjacjach umów najmu. 


Budownictwo


Doradzamy w pełnym zakresie zagadnień związanych z budownictwem w Polsce:
• negocjowanie i przygotowywanie kontraktów budowlanych, także przy użyciu międzynarodowych standardów FIDIC
• gwarancje – ustawowe i kontraktowe
• związek prawny pomiędzy klientem, wykonawcą generalnym i podwykonawcą
• gwarancje finansowe klienta w stosunku do wykonawcy
• mechanizmy rozwiązania sporów
• adaptowanie warunków kontraktowych FIDIC do lokalnego systemu prawnego

Inwestycje

Inwestycja obejmuje cały proces począwszy od nabycia działki do etapu, na którym budowa nieruchmości jest ukończona. Doradzamy na każdym jego etapie:

• nabycie działki obejmujące umowę przedwstępną i ostateczną oraz
• kwestie pojawiające się przy zakupach działek od publicznych instytucji włącznie z prawem pierwokupu
• kwestie związane z planami zagospodarowania przestrzennego oraz pozwoleń przy odzwierciedleniu ograniczeń, z którymi można się spotkać przy określonych typach zagospodarowania
• podziały nieruchomości
• kwestie środowiskowe
• zmiana w projekcie lub w użytkowaniu
• pozwolenie na użytkowanie

Badanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości

Punktem wyjściowym dla każdego pomyślnie zakończonego zagospodarowania terenu jest ustalenie jego stanu prawnego. Do tego celu służy raport due dilligence określający precyzyjnie stan prawny i faktyczny nieruchomości. Obejmuje on:

• badanie tytułu prawnego – jaka jest jego forma prawna: własność, prawo użytkowania wieczystego, inne
• kontrola księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd właściwy z punktu widzenia położenia nieruchomości oraz akt ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez lokalne instytucje administracji państwowej
• roszczenia reprywatyzacyjne – weryfikacja czy w przedmiotowej kwestii istnieją jakiekolwiek roszczenia w rezultacie upaństwowienia ziemi przez władze komunistyczne po drugiej Wojnie Światowej

Finansowanie

Nasza kancelaria doradza w pełnym zakresie opcji dotyczących finansowania nieruchomości:

• kapitał i wkłady rzeczowe w formie gruntu do projektów joint ventures
• tworzenie spółek celowych (SPV)
• pożyczki na cele finansowania budowy, pożyczki inwestycyjne
• refinansowanie istniejących inwestycji (włącznie z nabyciem)
• udogodnienia wymienne
• doradztwo odnośnie hipoteki i udziałów zabezpieczających
• poddanie się egzekucji, cesja i inne zabezpieczenia

Leasing

Nowe przedsięwzięcie musi generować zwrot inwestycji. Nasza kancelaria ma szerokie doświadczenie w sprawach dotyczących leasingu i dziedzin pokrewnych:

• projekty i negocjacje umów leasingu
• rozszerzenia umów leasingu, cesje i podnajem
• zarządzanie nieruchomością
• działania egzekucyjne dokonywane przez wynajmującego
• zmiany własności i kwestie związane z bankructwem

Sprzedaż i nabycie

Za każdym razem gdy deweloper sprzedaje ukończoną inwestycję lub inwestor dostosowuje swoją ofertę nasza firma może udzielić pomocy w zakresie:

• sprzedaży aktywów lub sprzedaży udziałów w spółce celowej, która posiada aktywa
• sprzedaży części budynku
• sprzedaży strukturalnej oraz transakcji nabycia
• projektów umów przedwstępnych oraz ostatecznych, z gwarancjami włącznie
• kwestii finansowania
• rejestracji zmian w tytułach prawnych i zabezpieczeniach


Aktualności

10 lis 13:49 - 11 listopada

Informujemy, iż z uwagi na święto narodowe w dniu 11 listopada nasze biuro nie pracuje .

23 gru 10:03 - Życzenia Świąteczne

Szanowni Państwo, informujemy iż z uwagi na przerwę świąteczno- noworoczną nasza kancelaria będzie nieczynna w ... >>

07 lis 12:10 - 10 i 11 listopada

Informujemy, iż z uwagi na święto narodowe nasze biuro nie pracuje w dniach 10 i 11 listopada.

28 kwi 09:03 - 1 maja

Informujemy, iż z uwagi na święto narodowe nasze biuro nie pracuje w dniach od 1 do 4 maja włącznie.

03 sty 15:20 - 6 stycznia

Informujemy, iż z uwagi na święto narodowe nasze biuro nie pracuje w dniu 6 stycznia.

19 gru 15:34 - Przerwa świąteczna oraz informacja o zmianie adresu

Szanowni Państwo, informujemy iż z uwagi na przerwę świąteczno- noworoczną oraz przeprowadzkę ... >>

28 paź 13:44 - 1 listopada

Informujemy, iż z uwagi na święto narodowe nasze biuro nie pracuje w dniu 1 listopada.

01 wrz 10:27 - Informacja o współpracy

Kancelarie Prawne Porwisz i Partnerzy oraz Richardson i Wspólnicy mają przyjemność ogłosić, że nawiązały współpracę mającą ... >>

30 kwi 09:28 - 1 i 3 maja

Informujemy, iż z uwagi na święta narodowe nasze biuro nie pracuje w dniach od 1 do 5 maja włącznie.

31 paź 08:26 - 1 listopada

Informujemy, iż z uwagi na święto narodowe nasze biuro nie pracuje w dniach od 1 do 4 listopada włącznie.


Kontakt

Richardson & Wspólnicy

Registered address/Adres Rejestrowy:

ul. Świętokrzyska 30 lok. 63
00-116 Warszawa
tel. +48 22 470 70 00
www.riwlaw.com
office@riwlaw.com

Copyright 2012 Richardson & Wspólnicy
All rights reserved

project i realisation: primacom.pl
Web Advertising Studio